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Actualidad · Convocatoria

Convocatoria MIDIH

Convocatoria MIDIH 

Convocatoria de propuestas para aplicaciones basadas en datos y experimentos en CPS / IOT

La convocatoria MIDIH se enfoca en el desarrollo de aplicaciones basadas en datos, preferiblemente por parte de las PYMES de TI como proveedores de tecnología, y experimenta en CPS / IoT...

Actualidad · Artículo

📲Como crear tu WEB APP PROGRESIVA (PWA) en 3 PASOS

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De forma fácil, te explicamos como conseguir la tuya. PINCHA EN LA IMAGEN para leer el post completo.

Estas aplicaciones web «instalables» hacen más fácil la integración entre web y App, pudiendo aprovechar las ventajas de esta.. Además la descarga es totalmente gratuita. Lo más interesante para...

Gdc Business Control bonificado S.L

Actualidad · Noticia

La Inteligencia Artificial y el Big Data aplicados al sector salud, protagonista del 5º TIC Salud CV

La Inteligencia Artificial y el Big Data aplicados al... 

Más de 15 ponentes han participado en el encuentro organizado por el Clúster BIO de la Comunitat Valenciana.

El Salón de Actos de FISABIO ha acogido esta mañana la quinta edición de TIC SALUD. El objetivo de estos encuentros es dar a conocer nuevas tendencias y oportunidades en el sector salud. En esta...

BIOVAL (CLÚSTER BIO de la Comunitat Valenciana)

Agenda · Jornadas

JORNADA: EL PRIMERO QUE LLEGA GANA

JORNADA: EL PRIMERO QUE LLEGA GANA 

El miércoles, 29 de mayo de 2019

¿ Cómo nos afectan los cambios de los algoritmos? ¿Desaparecerán las webs? ¿Cómo navegaremos? Ahora mismo la incógnita es cómo será ese proceso pero si en algo estamos todos de acuerdo es en que LA...

AECTA. ASOCIACIÓN DE EMPRESAS CONSULTORIA TERCIARIO AVANZADO COMUNITAT VALENCIANA

Agenda · Jornadas

Jornada Práctica Impuesto sobre Sociedades - Ejercicio 2018

Jornada Práctica Impuesto sobre Sociedades - Ejercicio 2018 

El martes, 02 de julio de 2019

D. ALFONSO GARCÍA TAVARES, Administrador de la AEAT de Benidorm

El Impuesto sobre Sociedades, ha sufrido algunas modificaciones que afectan a la próxima campaña del Impuesto sobre Sociedades, que resulta conveniente conocer para confeccionar el ejercicio 2018...

Asociación Profesional de Asesores Fiscales de la Comunidad Valenciana

Actualidad · Noticia

El milagroso aceite de Argán

El milagroso aceite de Argán 

El milagroso aceite de Argán y otros aceites esenciales naturales

Si algo está siendo muy usado en el mundo de la cosmética, ese es el aceite de argán, ya habrás oído hablar de los beneficios que te ofrece este producto  procedente de los pueblos bereberes del...

Agenda · Jornadas

Jornada Estrategia Europea de la Economía Circular: Retos y Oportunidades para las Empresas

Jornada Estrategia Europea de la Economía Circular: Retos y... 

El jueves, 30 de mayo de 2019

Trasladar la nueva estrategia de Economía Circular en el sector del plástico como oportunidad para las empresas, fomentando así, un encuentro que generen sinergias a través de los asistentes...

AIJU

Agenda · Jornadas

Taller "Knowmads y el futuro del trabajo"

Taller "Knowmads y el futuro del trabajo" 

El jueves, 30 de mayo de 2019

Marca personal, nuevas oportunidades a la hora de emprender y transformación digital

Durante el taller organizado por la Escuela de Organización Industrial en el Edificio CIES de Castellón, hablaremos de las oportunidades profesionales que surjen en esta época de cambios. De quién...

Cuatro Noventa

Agenda · Desayunos

Desayuno de trabajo – Tu próximo paso hacia la excelencia operacional. La Industria 4.0 – 31 de mayo

Desayuno de trabajo – Tu próximo paso hacia la excelencia... 

El viernes, 31 de mayo de 2019

EL PAPEL DE LA INDUSTRIA 4.0 EN LA EFICIENCIA OPERACIONAL

Apúntate de manera gratuita al desayuno de trabajo que hemos organizado junto con FOM ASESORAMIENTO TECNOLOGICO sobre excelencia operacional que tendrá lugar el viernes 31 de mayo en la sede de ASCER...

PEAKS Business School

Actualidad · Convocatoria

Turisme Emprén CV. Accetur

Turisme Emprén CV. Accetur 

Programa Creación e impulso de empresas turísticas

En el marco del proyecto Accetur, el programa de Creación e impulso de empresas turísticas-TURISME EMPRÉN CV, está orientado a apoyar la creación de nuevas empresas turísticas innovadoras para el...

Turisme Comunitat Valenciana

Actualidad · Convocatoria

I Edición de  Premios UVocupació para empresas

I Edición de Premios UVocupació para empresas 

Plazo fin 31 de mayo

Objeto La Universitat de València, a través del servicio UVocupació gestionado por la Fundació General de la Universitat de València, convoca la Primera edición de los premios UVocupació en...

Universitat de València. UV

Actualidad · Noticia

Los autónomos crecen en el primer cuatrimestre de 2019 una quinta parte de lo que lo hicieron en 2018

Los autónomos crecen en el primer cuatrimestre de 2019 una... 

Durante los cuatro primeros meses de 2019 el número de autónomos que cotizan en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA) ha aumentado en 9.949 personas, hasta situar la cifra total de...

Contrato de alquiler: especificaciones y marco legal

quién puede hacer un contrato, qué tiene que contener, tipos de contrato y mucho más.

Publicado por JA1
jueves, 18 de abril de 2019 a las 10:57

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Contrato de arrendamiento

Contrato de arrendamiento

El contrato de alquiler o contrato de arrendamiento, es un acuerdo entre dos partes en la que una de las dos partes, el arrendador, cede durante un tiempo acordado la vivienda. El otro lado, el inquilino, se compromete a realizar los pagos acordados en el contrato. El interés y las ofertas de pisos en alquiler o casas en alquiler aumenta en verano.

Esto se debe a las personas que buscan pasar la vacaciones fuera de su ciudad y en vez de quedarse en un hotel prefieren pasar el verano en apartamentos vacacionales. En este artículo vamos a explicar quién puede hacer un contrato, que tiene que contener, los tipos de contrato que hay y algunos consejos.

Modelo de contrato de arrendamiento

El contrato debe hacerlo un profesional. En nuestra provincia encontrarás abogados inmobiliarios en Alicante que pueden asesorarte y redactar para tu caso el contrato de arrendamiento. Este deberá contener los siguientes puntos:

  • Lugar, fecha y duración
  • Datos de los firmantes
  • Qué es lo que se alquila Precio y actualización de la renta
  • Precio de la fianza
  • Quién paga la comunidad y el IBI
  • Inscripción en el registro de la propiedad
  • Consecuencias de la venta de la casa
  • Compensación del alquiler por obras de reforma o rehabilitación

Se tendrá que pagar el ITP y un notario inscribirá el contrato para alquilar una casa en el registro, para hacerlo escritura pública. Tras esto se inscribirá en el registro de la propiedad.

Tipos de alquiler

Hay varios tipos de alquiler:

  • El básico, se alquila el espacio de la vivienda sin muebles.
  • Vivienda amueblada, la vivienda tiene muebles. El arrendador te pedirá una fianza por los muebles.
  • Alquiler con opción de compra del inmueble, el inquilino tiene la opción de comprar la vivienda si lo desea. El precio total se le restará el dinero ya abonado anteriormente por la renta, hasta la fecha de la firma de compraventa.
6 Consejos sobre el  contrato de arrendamiento

Ahora vamos a dar un par de consejos para ambos.

El contrato debe de entenderse, hay que asegurarse que el lenguaje se claro y sencillo tiene que incluir los derechos y deberes de ambas partes.

Al firmar el contrato es importante que ambas partes protejan sus intereses de acuerdo a la ley. Por eso es recomendable el consejo de un profesional.

Hay varias cuestiones que sí se pueden negociar en un contrato de alquiler como la duración del contrato, la actualización de la renta y el pago de impuestos.

Los gastos de la casa se reparten, el arrendador pagará el IBI y la comunidad mientras que el inquilino pagará todo lo que se mida con contadores individuales.

Ante la subida de la renta es mejor acordar un precio con el inquilino para no perderlo.

Se recomienda que el contrato sea escrito y que esté inscrito en el registro para mayor seguridad del inquilino.

Antes de firmar hay que tener en cuenta los siguientes puntos: los términos a pactar para fijar la renta mensual y su incremento anual, cuánto tiempo va a durar el contrato y quien se hace cargo de las obras en función de su relevancia.

S/V
visitas hoy 3 · visitas total 580

Usuario: JA1

Canal: Páginas naranja

Fecha publicación: 18/04/2019 10:57

Url: http://paginasnaranja.emprenemjunts.es/?op=8&n=18603

Comentarios

Usuario sin logear

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